In mijn Artikel 057-D Afhandeling erfenis in Portugal ben ik ingegaan op de de vereisten die gesteld worden om legaal te kunnen verhuren. Dat heet A.L. (Alojamente Local). Het doel van deze wetgeving is dat Portugal een bepaalde standaard stelt waarop mensen die naar Portugal komen kunnen vertrouwen. Het huis moet veilig en hygiënisch zijn!
Oude formulieren voor uitkeringen (en andere vormen van sociale zekerheid) In mei 2010 is de Europese socialezekerheidswetgeving ingrijpend gewijzigd. Bij die hervorming zijn de oude E-formulieren afgeschaft, die mensen jarenlang hebben gebruikt bij reizen en verhuizingen binnen de EU
Schenken aan kinderen of familie in 2013 en daarna Per 2010 is de belasting op erfenissen flink veranderd, het aantal tariefgroepen is kleiner en er zijn nog maar twee tariefschijven, boven de vrijstelling minder of meer dan 118.254 euro (2013). Daarnaast zijn de vrijstellingen aanzienlijk aangepast. Erfbelasting bereken je over het eigen erfdeel. Schenkt u de (verhoogde) eenmalige vrijstelling aan een kind, dan mag dat vanaf 2013 tot 40 jaar, was 35 jaar.Heeft de overledene een testament gemaakt waarin de erfgenamen een vordering krijgen op de langstlevende, dan kan hij dat met en zonder rente doen. Is er geen spraken van rente, dan is er zeker sprake van vruchtgebruik, net als in situaties waarin er geen testament gemaakt is door de overledene. Ontvangt u de erfenis daadwerkelijk, bijvoorbeeld omdat de langstlevende overleden is, dan kunt u de vragen over rente overslaan. Ontvangt u de erfenis nog niet, maar heeft u een vordering op de langstlevende? Vul dan in of er een rente over de vordering wordt vergoed.De rekenhulp houdt geen rekening met gehandicapte kinderen en met bij de ouders inwonende kinderen die mantelzorg aan de ouder verlenen.
Energielabel – Certificado Energética. Er is onlangs (20 Augustus 2013) een nieuwe wet gepubliceerd “DL 118/2013”, welke het hebben van het energie label verplicht stelt in een vroeger stadium dan tot heden vereist was.
Schenkbelasting & Schenken aan kinderen of familie 2013
Per 2010 is de belasting op erfenissen flink veranderd, het aantal tariefgroepen is kleiner en er zijn nog maar twee tariefschijven, boven de vrijstelling minder of meer dan 118.254 euro (2013). Daarnaast zijn de vrijstellingen aanzienlijk aangepast. Hieronder vindt u een rekenhulp om te bepalen wat u ongeveer aan erfbelasting verschuldigd bent. Erfbelasting bereken je over het eigen erfdeel. Schenkt u de (verhoogde) eenmalige vrijstelling aan een kind, dan mag dat vanaf 2013 tot 40 jaar, was 35 jaar.Heeft de overledene een testament gemaakt waarin de erfgenamen een vordering krijgen op de langstlevende, dan kan hij dat met en zonder rente doen. Is er geen spraken van rente, dan is er zeker sprake van vruchtgebruik, net als in situaties waarin er geen testament gemaakt is door de overledene. Ontvangt u de erfenis daadwerkelijk, bijvoorbeeld omdat de langstlevende overleden is, dan kunt u de vragen over rente overslaan. Ontvangt u de erfenis nog niet, maar heeft u een vordering op de langstlevende? Vul dan in of er een rente over de vordering wordt vergoed.De rekenhulp houdt geen rekening met gehandicapte kinderen en met bij de ouders inwonende kinderen die mantelzorg aan de ouder verlenen.
De meeste gemeenten in de Algarve hebben een actueel Kadaster. Het kadaster (Cadastro) is een onderdeel van de Finanças (belastingdienst) en houdt zich voornamelijk bezig met de landopmeting en registratie van grondstukken. Echter de gemeente Loulé is 1 van de gemeentes in de Algarve die nog geen kadaster hebben hetgeen soms grote problemen tot gevolg heeft over waar nu de grenzen precies zijn. Dus zij die eigenaar zijn van een grondstuk in de gemeente Loulé dienen het onderstaande zeker te lezen!
Belastingtarieven in Spanje De belastingtarieven in Spanje zijn in 2012 aangepast. Sinds 2007 is het Spaanse belastingsysteem erg veranderd. Mede onder druk van de Europese Unie zijn enkele nadelen voor niet-residenten opgeheven. Daarnaast is de herziening destijds ingegeven om meer vereenvoudiging te bereiken. Door de economische crisis is Spanje genoodzaakt de belastingtarieven steeds verder te verhogen. De tarieven van de afgelopen jaren en die voor 2012 en 2013 zien er als volgt uit:
INTERPROPERTIES heeft inzicht in nagenoeg alle appartementen, villa’s en townhouses aan de Costa del Sol. Zowel in nieuwbouwprojecten alsmede bestaande woningen. Het aanbod van woningen aan de Costa del Sol is over het algemeen erg verwarrend samengesteld. Wij beschikken over een geavanceerd systeem met het aanbod van praktisch alle aangeboden woningen en nieuwbouwprojecten in ons uitgebreide werkgebied. Start vandaag nog met zoeken en gebruik onze gratis zoekopdracht. Een zoekformulier kunt u aangeven via onze website en is kosteloos. U ontvang van ons dan wekelijks het nieuwe aanbod van beschikbare woningen of nieuwbouwprojecten welke voldoen aan de door u opgegeven criteria.
Het zal niemand zijn ontgaan dat Portugal in een diepe economische crises verkeert en dat de Portugese regering onder druk van de Troika er alles aan probeert te doen om meer inkomsten te verkrijgen door verhoging van de belastingen.
