www.realestate-algarve.info
Contact Over | English flag Português flag

Posts

Deskundig inzicht in kopen, verkopen en wonen in Portugal. Algarve vastgoed, belastingen, hypotheken, verblijfsrecht en expat leven.

Nieuwe wetgeving vakantieverhuur AL

in Huur en Verhuur

Nieuwe wetgeving vakantieverhuur - Alojamento Local. Het is ondertussen al weer meer dan 6 jaar geleden dat er nieuwe wetgeving kwam die korte termijnverhuur beter regelde. In de praktijk bleek echter dat veel mensen dit te gecompliceerd en te duur vonden. Men was in Lagos b.v. al gauw € 1.000+ kwijt. Daarnaast blijkt nu dat 2008 het jaar was dat de wereldwijde recessie begon en Portugal financieel in zwaar weer raakte. Gevolg daarvan was dat er minder boekingen kwamen en het belastingtarief op huurinkomsten behoorlijk omhoog ging en op dit moment zelfs 28% bedraagt. Sommige kosten mochten afgetrokken worden maar het systeem had veel hiaten en de naleving was gering.

Lees verder →

Woonlandfactor

in Gezondheid en Soc.Verzekeringen

Zorginstituut Nederland Verzekering Burgers Postbus 320 1100 AH Diemen www.zorginstituutnederland.nl T +31 (0)10 428 95 51 Onze referentie 2601.2013147835 Bijdragen Zvw, woonlandfactoren en heffingskortingen 2014 Nominale bijdrage Zorgverzekeringswet • per maand: € 91,75 (dit bedrag dient als basis voor de toepassing van de

Lees verder →

Verantwoordelijkheid Makelaar

in Makelaardij

Aansprakelijkheid makelaar vastgoedtransactie Advocaatgeeft toelichting over aanprakelijkheid makelaar voor beroepsfout Uitgangspunt is het bepaald in art. 4:404 BW: “Indien de opdracht is verleend met het oog op een persoon die met de opdrachtnemer of in zijn dienst een beroep of een bedrijf uitoefent, is die persoon gehouden de werkzaamheden, nodig voor de uitvoering van de opdracht, zelf te verrichten, behoudens voor zover uit de opdracht voortvloeit dat hij deze onder zijn verantwoordelijkheid door anderen mag laten uitvoeren; alles onverminderd de aansprakelijkheid van de opdrachtnemer.” art. 7:404 BW regelt dat de opdrachtnemer ervoor instaat dat de medewerker die de opdracht. daadwerkelijk de werkzaamheden zal uitvoeren. Los daarvan kan de opdrachtnemer de overeenkomst van opdracht tot stand laten kome vi een besloten vennootschap of aander rechtspersoon.

Lees verder →

Beneficiar aanvaarden van een erfenis

in Belastingen en Erfrecht

Schulderfenissen In het voorjaar heeft staatssecretaris Teeven een wetsvoorstel gepubliceerd om erfgenamen beter tegen schulderfenissen te beschermen. Aanleiding voor het wetsvoorstel was het rapport ‘Erven zonder financiële zorgen’ dat wij met het Centrum voor Notarieel Recht in oktober 2012 hebben uitgebracht. In dit rapport hebben we drie routes geschetst om de wet op een eenvoudige manier aan te passen en die meer bescherming bieden als erfgenamen een schulderfenis erven.

Lees verder →

Belastingheffing op huurinkomsten

in Belastingen en Erfrecht

In mijn Artikel 057-D Afhandeling erfenis in Portugal ben ik ingegaan op de de vereisten die gesteld worden om legaal te kunnen verhuren. Dat heet A.L. (Alojamente Local). Het doel van deze wetgeving is dat Portugal een bepaalde standaard stelt waarop mensen die naar Portugal komen kunnen vertrouwen. Het huis moet veilig en hygiënisch zijn!

Lees verder →

Schenken tijdens het leven aan kinderen.

in Belastingen en Erfrecht

Schenken aan kinderen of familie in 2013 en daarna Per 2010 is de belasting op erfenissen flink veranderd, het aantal tariefgroepen is kleiner en er zijn nog maar twee tariefschijven, boven de vrijstelling minder of meer dan 118.254 euro (2013). Daarnaast zijn de vrijstellingen aanzienlijk aangepast. Erfbelasting bereken je over het eigen erfdeel. Schenkt u de (verhoogde) eenmalige vrijstelling aan een kind, dan mag dat vanaf 2013 tot 40 jaar, was 35 jaar.Heeft de overledene een testament gemaakt waarin de erfgenamen een vordering krijgen op de langstlevende, dan kan hij dat met en zonder rente doen. Is er geen spraken van rente, dan is er zeker sprake van vruchtgebruik, net als in situaties waarin er geen testament gemaakt is door de overledene. Ontvangt u de erfenis daadwerkelijk, bijvoorbeeld omdat de langstlevende overleden is, dan kunt u de vragen over rente overslaan. Ontvangt u de erfenis nog niet, maar heeft u een vordering op de langstlevende? Vul dan in of er een rente over de vordering wordt vergoed.De rekenhulp houdt geen rekening met gehandicapte kinderen en met bij de ouders inwonende kinderen die mantelzorg aan de ouder verlenen.

Lees verder →

Over erfrechtzaken

in Belastingen en Erfrecht

Schenkbelasting & Schenken aan kinderen of familie 2013 Per 2010 is de belasting op erfenissen flink veranderd, het aantal tariefgroepen is kleiner en er zijn nog maar twee tariefschijven, boven de vrijstelling minder of meer dan 118.254 euro (2013). Daarnaast zijn de vrijstellingen aanzienlijk aangepast. Hieronder vindt u een rekenhulp om te bepalen wat u ongeveer aan erfbelasting verschuldigd bent. Erfbelasting bereken je over het eigen erfdeel. Schenkt u de (verhoogde) eenmalige vrijstelling aan een kind, dan mag dat vanaf 2013 tot 40 jaar, was 35 jaar.Heeft de overledene een testament gemaakt waarin de erfgenamen een vordering krijgen op de langstlevende, dan kan hij dat met en zonder rente doen. Is er geen spraken van rente, dan is er zeker sprake van vruchtgebruik, net als in situaties waarin er geen testament gemaakt is door de overledene. Ontvangt u de erfenis daadwerkelijk, bijvoorbeeld omdat de langstlevende overleden is, dan kunt u de vragen over rente overslaan. Ontvangt u de erfenis nog niet, maar heeft u een vordering op de langstlevende? Vul dan in of er een rente over de vordering wordt vergoed.De rekenhulp houdt geen rekening met gehandicapte kinderen en met bij de ouders inwonende kinderen die mantelzorg aan de ouder verlenen.

Lees verder →