Erfrecht en Erfbelasting Het nieuwe Europese erfrecht Vanaf augustus 2015 hebben we in Europa te maken met een nieuwe regeling van het erfrecht. Deze nieuwe Europese Erfrechtverordening bepaalt voortaan welk nationaal erfrecht van toepassing is op een nalatenschap die zich over meerdere landen uitstrekt. De nieuwe hoofdregel is dat het erfrecht van het land waar de overledene zijn laatste “gewone verblijfplaats” had van toepassing is op diens nalatenschap. Op deze regel bestaat één uitzondering, namelijk wanneer de overledene in zijn testament heeft laten opnemen dat het erfrecht van het land van zijn nationaliteit dient te worden toegepast en niet het erfrecht van het land van zijn “gewone verblijfplaats”. Een Nederlander die in Spanje woont kan er dus voor kiezen om het Nederlandse erfrecht van toepassing te verklaren op zijn volledige nalatenschap door deze rechtskeuze in zijn testament op te nemen. Doet hij dit niet, dan is het Spaanse erfrecht van toepassing op zijn gehele vermogen, ook op het deel van het vermogen dat zich in Nederland (of elders in Europa) bevindt. En dat kan juridisch én fiscaal heel nadelig uitpakken voor de overblijvende partner en de kinderen. Ook een Nederlander die niet in Spanje maar in Nederland woont en bijvoorbeeld alleen een vakantiewoning in Spanje bezit, doet er heel verstandig aan om een keuze voor het Nederlands erfrecht te maken. Er zijn namelijk situaties denkbaar waarin de rechtspositie van de langstlevende partner ernstig in het gedrang kan komen indien er in het testament geen keuze voor het Nederlands erfrecht is opgenomen. Zowel voor een resident als voor een niet-resident is een keuze voor het Nederlandse erfrecht daarom sterk aan te bevelen, omdat het Nederlandse erfrecht veel meer mogelijkheden biedt dan het Spaanse erfrecht om de afwikkeling van een nalatenschap af te stemmen op iemands persoonlijke wensen en omstandigheden. In dit verband is ook het laten opmaken van een Nederlands testament in plaats van een Spaans testament de beste optie. Alleen een Nederlandse notaris heeft de expertise in huis om een testament volledig volgens de (uitgebreide) mogelijkheden van het Nederlandse erfrecht op te stellen.
Ik krijg de laatste tijd veel vragen van eigenaren wat de mogelijkheden zijn om hun onroerende zaak in Portugal (huis, appartement of land) welke zij te koop hebben staan maar deze vanwege de slechte economische situatie niet kunnen verkopen aan hun kinderen te schenken.
AOW-leeftijd versneld omhoog Een ruime meerderheid in de Eerste Kamer stemde gistermiddag in met het voorstel van staatssecretaris Klijnsma om de AOW-leeftijd versneld te verhogen. De AOW leeftijd gaat vanaf 2016 naar 66 jaar in 2018 en 67 jaar in 2021. Dit voorstel was al aangekondigd in het regeerakkoord.
www.REALESTATE–ALGARVE.info www.realestate-algarve.info is een informatieve web site van Real Estate Activities. Het doel van deze site is om aan potentiële Nederlandse kopers en ook aan hen die zich reeds tijdelijk of permanent in Portugal gevestigd hebben een beter inzicht te geven in wat er allemaal kan komen kijken bij het kopen en wonen in Portugal.
Eind december 2016 heeft het Portugeze parlement als onderdeel van de begroting voor 2017 een nieuw wetsontwerp aangenomen namelijk: DL 42/2016 van 28-12-2016.
Dit staat nu bekend als de A.I.M.I. wetgeving of wel in het Portugees “ Adicional Imposto Municipal Imobiliário” een aanvullende belasting op de I.M.I. (O.Z.B.).
Op 1 januari 2018 gaan de nieuwe huwelijksregels in. Dit heeft gevolgen voor iedereen die gaat trouwen of al is getrouwd. Koppels die trouwen en vóór het ja-woord geen huwelijkse voorwaarden bij de notaris maken, trouwen nu automatisch in gemeenschap van goederen waarin alle bezittingen en schulden vallen. Die moeten bij scheiding fifty-fifty worden gedeeld. Door de nieuwe wet vallen niet meer alle bezittingen en schulden in de gemeenschap van goederen.
Het zal de gemiddelde burger niet wekelijks overkomen dat hem wordt gevraagd als executeur (in de volksmond vaak nog: executeur-testamentair) op te treden. Een executeur is iemand die via een testament wordt aangezocht om na het overlijden van de opsteller van het testament diens nalatenschap in goede banen te leiden. Zijn rol kan variëren van het puur praktische regelen van de begrafenis of de crematie met alle organisatorische aspecten daaromheen tot en met het beheren en verdelen van de erfenis, al dan niet met medewerking van de nabestaanden. Deze website poogt zo compleet mogelijk inzicht te geven in de rechten en verantwoordelijkheden van de figuur van de executeur. Er wordt uiteengezet waarom een executeur kan worden benoemd, wie executeur kan worden, wat de verantwoordelijkheden zijn, maar ook wat de gevaren zijn, want de functie van executeur is geen risicovrij erebaantje. De informatie wordt verstrekt in de vorm van vragen en antwoorden. Uitgangspunt is het huidig Nederlands recht ten aanzien van de rol van de executeur. Aan de informatie op deze website kunnen geen rechten worden ontleend. Wel geeft ze een indicatie over de richting waarin de oplossing van een vraag gezocht kan worden. In concrete gevallen is het verstandig een notaris te benaderen.
Op 1 Januari 2015 is een wederom herzien belastingstelsel in Portugal van kracht geworden
Onder de nieuwe wetgeving kunnen alleen kosten worden afgetrokken indien ze voorzien zijn van Uw N.I.F. (belastingnummer).
Nieuwe wetgeving vakantieverhuur - Alojamento Local. Het is ondertussen al weer meer dan 6 jaar geleden dat er nieuwe wetgeving kwam die korte termijnverhuur beter regelde. In de praktijk bleek echter dat veel mensen dit te gecompliceerd en te duur vonden. Men was in Lagos b.v. al gauw € 1.000+ kwijt. Daarnaast blijkt nu dat 2008 het jaar was dat de wereldwijde recessie begon en Portugal financieel in zwaar weer raakte. Gevolg daarvan was dat er minder boekingen kwamen en het belastingtarief op huurinkomsten behoorlijk omhoog ging en op dit moment zelfs 28% bedraagt. Sommige kosten mochten afgetrokken worden maar het systeem had veel hiaten en de naleving was gering.
