www.REALESTATE–ALGARVE.info www.realestate-algarve.info is een informatieve web site van Real Estate Activities. Het doel van deze site is om aan potentiële Nederlandse kopers en ook aan hen die zich reeds tijdelijk of permanent in Portugal gevestigd hebben een beter inzicht te geven in wat er allemaal kan komen kijken bij het kopen en wonen in Portugal.
Eind december 2016 heeft het Portugeze parlement als onderdeel van de begroting voor 2017 een nieuw wetsontwerp aangenomen namelijk: DL 42/2016 van 28-12-2016.
Dit staat nu bekend als de A.I.M.I. wetgeving of wel in het Portugees “ Adicional Imposto Municipal Imobiliário” een aanvullende belasting op de I.M.I. (O.Z.B.).
Op 1 januari 2018 gaan de nieuwe huwelijksregels in. Dit heeft gevolgen voor iedereen die gaat trouwen of al is getrouwd. Koppels die trouwen en vóór het ja-woord geen huwelijkse voorwaarden bij de notaris maken, trouwen nu automatisch in gemeenschap van goederen waarin alle bezittingen en schulden vallen. Die moeten bij scheiding fifty-fifty worden gedeeld. Door de nieuwe wet vallen niet meer alle bezittingen en schulden in de gemeenschap van goederen.
Het zal de gemiddelde burger niet wekelijks overkomen dat hem wordt gevraagd als executeur (in de volksmond vaak nog: executeur-testamentair) op te treden. Een executeur is iemand die via een testament wordt aangezocht om na het overlijden van de opsteller van het testament diens nalatenschap in goede banen te leiden. Zijn rol kan variëren van het puur praktische regelen van de begrafenis of de crematie met alle organisatorische aspecten daaromheen tot en met het beheren en verdelen van de erfenis, al dan niet met medewerking van de nabestaanden. Deze website poogt zo compleet mogelijk inzicht te geven in de rechten en verantwoordelijkheden van de figuur van de executeur. Er wordt uiteengezet waarom een executeur kan worden benoemd, wie executeur kan worden, wat de verantwoordelijkheden zijn, maar ook wat de gevaren zijn, want de functie van executeur is geen risicovrij erebaantje. De informatie wordt verstrekt in de vorm van vragen en antwoorden. Uitgangspunt is het huidig Nederlands recht ten aanzien van de rol van de executeur. Aan de informatie op deze website kunnen geen rechten worden ontleend. Wel geeft ze een indicatie over de richting waarin de oplossing van een vraag gezocht kan worden. In concrete gevallen is het verstandig een notaris te benaderen.
Op 1 Januari 2015 is een wederom herzien belastingstelsel in Portugal van kracht geworden
Onder de nieuwe wetgeving kunnen alleen kosten worden afgetrokken indien ze voorzien zijn van Uw N.I.F. (belastingnummer).
Nieuwe wetgeving vakantieverhuur - Alojamento Local. Het is ondertussen al weer meer dan 6 jaar geleden dat er nieuwe wetgeving kwam die korte termijnverhuur beter regelde. In de praktijk bleek echter dat veel mensen dit te gecompliceerd en te duur vonden. Men was in Lagos b.v. al gauw € 1.000+ kwijt. Daarnaast blijkt nu dat 2008 het jaar was dat de wereldwijde recessie begon en Portugal financieel in zwaar weer raakte. Gevolg daarvan was dat er minder boekingen kwamen en het belastingtarief op huurinkomsten behoorlijk omhoog ging en op dit moment zelfs 28% bedraagt. Sommige kosten mochten afgetrokken worden maar het systeem had veel hiaten en de naleving was gering.
Zorginstituut Nederland
Verzekering Burgers
Postbus 320
1100 AH Diemen
www.zorginstituutnederland.nl
T +31 (0)10 428 95 51
Onze referentie
2601.2013147835
Bijdragen Zvw, woonlandfactoren en heffingskortingen 2014
Nominale bijdrage Zorgverzekeringswet
• per maand: € 91,75 (dit bedrag dient als basis voor de toepassing van de
Aansprakelijkheid makelaar vastgoedtransactie Advocaatgeeft toelichting over aanprakelijkheid makelaar voor beroepsfout Uitgangspunt is het bepaald in art. 4:404 BW: “Indien de opdracht is verleend met het oog op een persoon die met de opdrachtnemer of in zijn dienst een beroep of een bedrijf uitoefent, is die persoon gehouden de werkzaamheden, nodig voor de uitvoering van de opdracht, zelf te verrichten, behoudens voor zover uit de opdracht voortvloeit dat hij deze onder zijn verantwoordelijkheid door anderen mag laten uitvoeren; alles onverminderd de aansprakelijkheid van de opdrachtnemer.” art. 7:404 BW regelt dat de opdrachtnemer ervoor instaat dat de medewerker die de opdracht. daadwerkelijk de werkzaamheden zal uitvoeren. Los daarvan kan de opdrachtnemer de overeenkomst van opdracht tot stand laten kome vi een besloten vennootschap of aander rechtspersoon.
Schulderfenissen In het voorjaar heeft staatssecretaris Teeven een wetsvoorstel gepubliceerd om erfgenamen beter tegen schulderfenissen te beschermen. Aanleiding voor het wetsvoorstel was het rapport ‘Erven zonder financiële zorgen’ dat wij met het Centrum voor Notarieel Recht in oktober 2012 hebben uitgebracht. In dit rapport hebben we drie routes geschetst om de wet op een eenvoudige manier aan te passen en die meer bescherming bieden als erfgenamen een schulderfenis erven.
