Belastingverplichtingen voor niet-residenten die een woning bezitten en verhuren in Spanje Bestemd voor Particulieren
U bezit een woning in Spanje, u bent geen resident van Spanje en u verhuurt uw woning, dan bent u verplicht om over de ontvangen huur in Spanje inkomstenbelasting te betalen. De ontvangen huur is in Nederland niet belast.
Regels verhuur tweede woning Spanje Op het moment kopen veel mensen met het doel om de woning voor korte termijn te verhuren aan toeristen. In de praktijk wordt duidelijk dat eigenaren zich niet goed laten informeren over de verplichtingen die zij hebben als zij hun woning gaan verhuren.
Op onze Spaanse kantoren werken wij regelmatig aan testamenten die uiteindelijk bij een Spaanse notaris worden ondertekend. De teksten worden door ons panklaar (tweetalig) aangeleverd bij de Spaanse notaris die zorgt voor de notariële handtekening onder het Spaans testament, zodat cliënten hiervoor niet naar Nederland hoeven te gaan. Daarmee heeft de client een testament door een Nederlandse notaris opgesteld in een Spaans notarieel document. Is dit voor elke situatie een goede oplossing? Zorgt een Spaans testament daadwerkelijk voor minder problemen bij de afwikkeling zoals veel ‘adviseurs’ beweren? In een nieuwe reeks van artikelen ga ik uitgebreid in op het Spaans testament, maar ik begin met een inleiding.
SCHENKEN IN SPANJE Niet altijd zal het de bedoeling van ouders zijn om de te schenken goederen direct bij de schenking aan de kinderen over te dragen. Zij willen gedurende hun leven zelf nog beschikking houden over de goederen. Ook daarbij kan dankbaar gebruik worden gemaakt van het feit dat op de zogenaamde ‘verbintenisrechtelijke’ gevolgen van de schenkingsovereenkomst het Nederlands recht van toepassing kan worden verklaard, óók als de schenker in Spanje woont, of als het gaat om Spaans bezit.
Belastingtarieven in Spanje De belastingtarieven in Spanje zijn in 2012 aangepast. Sinds 2007 is het Spaanse belastingsysteem erg veranderd. Mede onder druk van de Europese Unie zijn enkele nadelen voor niet-residenten opgeheven. Daarnaast is de herziening destijds ingegeven om meer vereenvoudiging te bereiken. Door de economische crisis is Spanje genoodzaakt de belastingtarieven steeds verder te verhogen. De tarieven van de afgelopen jaren en die voor 2012 en 2013 zien er als volgt uit:
INTERPROPERTIES heeft inzicht in nagenoeg alle appartementen, villa’s en townhouses aan de Costa del Sol. Zowel in nieuwbouwprojecten alsmede bestaande woningen. Het aanbod van woningen aan de Costa del Sol is over het algemeen erg verwarrend samengesteld. Wij beschikken over een geavanceerd systeem met het aanbod van praktisch alle aangeboden woningen en nieuwbouwprojecten in ons uitgebreide werkgebied. Start vandaag nog met zoeken en gebruik onze gratis zoekopdracht. Een zoekopdracht kunt u aangeven via onze website en is kosteloos. U ontvang van ons dan wekelijks het nieuwe aanbod van beschikbare woningen of nieuwbouwprojecten welke voldoen aan de door u opgegeven criteria.
