algarve

Inzicht in wat er komt kijken bij kopen, verkopen en wonen in Portugal

Nieuwe registratie van Ont. Goed in Loulé

De meeste gemeenten in de Algarve hebben een actueel Kadaster. Het kadaster (Cadastro) is een onderdeel van de Finanças (belastingdienst) en houdt zich voornamelijk bezig met de landopmeting en registratie van grondstukken. Echter de gemeente Loulé is 1 van de gemeentes in de Algarve die nog geen kadaster hebben hetgeen soms grote problemen tot gevolg heeft over waar nu de grenzen precies zijn. Lees verder →

Nederlands onderwijs in de Algarve

O4M Albufeira, 2 februari 2010 Lieve familie, vrienden, Beste ouders en/of verzorgers, bedrijven en alle andere geïnteresserden, Even voorstellen: “De Oranje Viermaster” verzorgt al 20 jaar kwaliteits Basis- en Voortgezet onderwijs aanvullend aan het Portugese onderwijs, voor kinderen van de leeftijd van 4 tot 18 jaar gedurende 3 lesuren per week. Lees verder →

Verhuur van Uw huis in Portugal

Veel mensen die in Portugal een huis of appartement hebben verhuren die, of zelf of via een makelaar of agentschap of andere tussenpersonen. Tot op heden is dat meestal goed gegaan en hebben de Authoriteiten hier geen of weinig controle op uitgeoefend. Naast het feit dat men natuurlijk de huurpenningen op moet geven aan de fiscus in Portugal was het altijd al nodig om een vergunning te hebben van het Ministerie van Toerisme (D. Lees verder →

Legalisatie illegale bouw

042-D Legalisatie illegale bouw De laatste jaren wordt ik als makelaar steeds vaker geconfronteerd met objecten die ter verkoop worden aangeboden waar na bestudering van het papierwerk blijkt dat niet alles wat er in werkelijkheid staat ook officieel is goedgekeurd. In feite kunnen zich verschillende situaties voordoen: Of er is door de gemeente een vergunning afgegeven voor een aan- of verbouw en deze is na voltooiing niet doorgegeven aan de Finançes (belastingdienst). Lees verder →

Huren voor een langere termijn

Nu Portugal en met name de Algarve behoorlijk in trek zijn om mogelijk als defintieve woonplaats te gaan dienen zijn er ook steeds meer mensen die eerst eens voor een langere periode willen bekijken of het land hun wel bevalt voordat ze alle schepen achter zich verbranden. Sommigen denken aan een aantal, vaak wintermaanden, wel voldoende te hebben om tot een oordeel te kunnen komen anderen denken dat soms mogelijk één of twee jaar voor nodig is. Lees verder →

A.F.P.O.P.

AFPOP staat voor Association of Foreign Property Owners in Portugal. Deze belangenorganisatie is ongeveer 15 jaar geleden opgericht o.a. in navolging van wat ik Spanje al langer bestond. Ondertussen zijn vele duizenden buitenlanders lid geworden van deze vereniging, in het begin voornamelijk in de Algarve (hier lag de basis) maar later ook in de rest van Portugal. Lees verder →

Bouwbegeleiding

Bouw begeleiding Inleiding: Alhoewel de term Bouw/Project Begeleiding meer bekend begint te worden, is het duidelijk dat nog veel mensen niet precies weten wat deze dienstverlening inhoudt. Misschien het meest belangrijke punt is te weten dat alle diensten hetzelfde oogmerk hebben, namelijk om de klant in Portugal te vertegenwoordigen en te adviseren en zijn belangen te behartigen gedurende de gehele verbintenis. Lees verder →

Hypotheken in Portugal

Nederlanders die de Algarve bezoeken en besluiten hier een vakantiehuis of permanente woning te kopen zullen misschien verbaasd zijn te ontdekken dat er hier veel minder mogelijkheden zijn om een hypotheek te krijgen. Om het anders te stellen denk ik dat het in zijn algemeenheid voor Portugezen moeilijker is om een hypotheek af te sluiten. Lees verder →