Een boerderij verbouwen, “een droom of nachtmerrie?” De Algarve is een provincie met vele wondermooie vervallen oude huizen en boerderijen die er om smeken om opgeknapt en omgetoverd te worden tot moderne comfortabele en karaktervolle huizen. Pas echter op ! want als je probeert om dit soort zaken goedkoop te doen en geen goed advies inwint kan goedkoop wel eens duurkoop worden.
VOORWOORD door Robert M.L. Snapper:
Begin 2002 werd ik benaderd door Mariam Berghorst. Zij had de opdracht gekregen om een afstudeerscriptie te schrijven als afsluiting van haar studie M.E.R. (Makelaardij-Economie-Rechten) aan de Hoge School Eindoven, over het kopen van een 2e huis door Nederlanders in Portugal en de fiscale gevolgen daarvan.
De wettelijke regelgeving betreffende het kopen en verkopen in Portugal is streng geregeld; echter het is altijd aan te bevelen om goed juridisch advies in te winnen van een advocaat of geregistreerd makelaar.
AFPOP staat voor Association of Foreign Property Owners in Portugal. Deze belangenorganisatie is ongeveer 15 jaar geleden opgericht o.a. in navolging van wat ik Spanje al langer bestond.
Ondertussen zijn vele duizenden buitenlanders lid geworden van deze vereniging, in het begin voornamelijk in de Algarve (hier lag de basis) maar later ook in de rest van Portugal.
Inleiding Alhoewel de term Bouw/Project Begeleiding meer bekend begint te worden, is het duidelijk dat nog veel mensen niet precies weten wat deze dienstverlening inhoudt.
Misschien het meest belangrijke punt is te weten dat alle diensten hetzelfde oogmerk hebben, namelijk om de klant in Portugal te vertegenwoordigen en te adviseren en zijn belangen te behartigen gedurende de gehele verbintenis.
Een huis kopen in Portugal.
Het is goed om eerst even stil te staan bij de zeden en gewoonten van de in de Algarve en Portugal opererende makelaars en de marktsituatie ter plaatse. Deze wijken namelijk af van wat u gewend bent in Nederland. De verschillen komen naar voren bij zaken als de opdrachtgever, de commissie, de begeleiding en de huizenmarkt op zich.
ZIEKTEKOSTENVERZEKERING(EN) Bij een mogelijk vertrek uit Nederland naar een ander land en in dit geval Portugal is het natuurlijk zeer belangrijk om te bedenken of men wel verzekerd is tegen ziektekosten.
VOORWOORD: In 2001 werd ik benaderd door Mariam Berghorst. Zij had de opdracht gekregen om een afstudeerscriptie te schrijven over het kopoen van een 2e huis door Nederlanders in Portugal. Gaarne heb ik aan haar verzoek voldoen en de uitkomst van dit zeer gedegen onderzoek vindt u hieronder met haar toestemming en sie van haar mentoren onverkort afgedrukt. Miriam studeerde dit jaar af aan de Twentse Hoge School richting en studeert nu rechten aan de Universiteit van Groningen
Eerder dit jaar liet ik de meesten van u al weten dat er in de Portugese begroting voor 2002 wijzigingen betreffende de fiscale behandeling van offshore maatschappijen waren opgenomen.
Ondertussen is de begroting goedgekeurd en wet van gewijsde geworden en is op 1 Januari 2002 in werking getreden. De wet staat bekend als DL nº 109-B/2001 van 27 December 2001.
