realestate-algarve.info home your portugal information source to real estate and living in portugal
  SELECTEER CATEGORIE:

 
   

105-E Offshore situation 2017 : Offshores & Mortgages
103-E Mortgages : Offshores & Mortgages
109-E Buying, Selling & Cost 2016 : Buying & Selling
104-E Changing offshore taxation : Offshores & Mortgages
118-E Building & Architects : Building
107-E Education in Portugal : Education
106-E Tax on Rental Income : Taxation & Succession
120-E Building restrictions in Portugal : Building
110-E SZA-Homecare : Health
124 E Other mortgages : Offshores & Mortgages
134-E Fiscal Representation : Taxation & Succession
100-E Realestate-Algarve INFO : Home
195-E Marriage : Licences
205-E A.I.M.I. Additional Rates Tax : Taxation & Succession
207-E Labour contracts : Labour contracts
000-D More about Us : Home
201-E Divorce in Portugal : General
Austerity and stabiliation package for Portugal : Taxation & Succession
195-E New austerity measures : Taxation & Succession
208-E Is it still worth it? : Offshores & Mortgages
202-E New Local Lodging Regulations : Letting and Rentals
101-E Business profile : About Us
114-E Long term property rentals : Letting and Rentals
204-E Condominium requirements : General
116-E Tax evation & Tax planning : Taxation & Succession
121-E New tax reforms on realestate : Taxation & Succession
111-E Tax on Rental Income : Taxation & Succession
115-E AFPOP : General
117-E Architects : Building
119-E Project Management : Building
122-E Buying or Building : Building
123-E New property tax laws 2004 : Taxation & Succession
201-E Re Valuation of properties in 2012 : Taxation & Succession
200-E Evaluations of older properties : Taxation & Succession
145-E Property licening : News letters
145-E Reversed mortgages : Offshores & Mortgages
144-E Letting your property in Portugal : Letting and Rentals
142-E Legalisation of illegal buildings : Building
146-E Newsletter March 2006 - 1 : News letters
147-E Newsletter March 2006 - 2 : News letters
194-E Inspection Rental Licence : Letting and Rentals
112-E Taxation in Portugal 2009 : About Us
150-E Newsletter March 3 : News letters
151-E Newsletter April 1 Rentals : News letters
152-E Newsletter 2 April 2006 : News letters
153-E Rentals license - the total picture : Letting and Rentals
100-E About Realestate Algarve 2017 : About Us
154-E Property Management : Property Management
198-E Commissions rate : Real Estate
206-E Compensation to staff : Labour contracts
Home : About Us
155-E Again about rentals. : News letters
156-E Rentals and no progress : News letters
157-E Fiscal Number : Taxation & Succession
158-E Possible change in off-shore taxation : Offshores & Mortgages
159-E New Residency Laws : General
190-E Short term rentals : Letting and Rentals
197-E Environmental-friendly houses : Building
199-E Disclosure of assets in Belgium : Offshores & Mortgages
192-E Energy Certificate : Licences
191-E Rental issues again : Letting and Rentals
160-E Documents needed for title Deed (Escritura) : Buying & Selling
161-E Development control : Building
162-E Capital Gains again : Taxation & Succession
164-E Tax on Expatriates : Taxation & Succession
165-E Hunting : Miscellaneous
166-E Villa licensing and no progress : Letting and Rentals
167-E Algarve Resident Feb. 2007 : News letters
168-E ReAct Discretionary Trust : Taxation & Succession
169-E Off-Shores and Trusts : Offshores & Mortgages
170-E Reverse home schemes : Offshores & Mortgages
171-E April 2007 : Letting and Rentals
172-E Tax Amnersty for British off-shore accounth : Taxation & Succession
173-E Off-Shore Bank accounts : Taxation & Succession
174-E Short-term holiday letting : Letting and Rentals
175-E Property Management Agreement : Property Management
176-E Equity release schemes : Offshores & Mortgages
177-E Holiday let licening : Letting and Rentals
178-E English inheritance tax : Taxation & Succession
179-E Holiday lets and Rental Income : Letting and Rentals
180-E Buying off-plan : Buying & Selling
181-E Setting up a company : Business structures in Portugal
182-E Calculation C.G.T. : Taxation & Succession
183-E Trusts : Offshores & Mortgages
117-E Application short term rentals : Letting and Rentals
196-E Importing a car : General
126-E What inheritance law applies in Portugal : Inheritance
210-E Car Issues : Motoring
184-E Tax retuns (IRS) 2007 : Taxation & Succession
185-E New Road Tax : Taxation & Succession
186-E Driving license renewal : General
187-E Valuations : General
188-E New Tourist Rental License : Letting and Rentals
189-E New Car tax system 2008 : Taxation & Succession
203-E Non Habitual Residence (10 years exemption) : Taxation & Succession
125-E Inhertiance Tax in Portugal : Inheritance
193-E Registration of Hydric Resources : Licences
209-E Change in US Registered companies : Offshores & Mortgages

009-D Thuiszorg in de Algarve : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
014-D Sociale Verzekeringen : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
019-D Bouwbeperkingen in de Algarve : Bouwen
011-D AWBZ : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
000-D Introductie : Home
004-D Makelaardij in Portugal : Algemeen
003-D Hypotheken in Portugal : Offshore & Hypotheken
005-D Belastingen in Portugal 2005 : Belastingen & Erfrecht
008-D Veranderingen in offshore per 1/1/02 : Offshore & Hypotheken
015-D Kwalitatief Marktonderzoek : Belastingen & Erfrecht
013-D Ziektekosten verzekering : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
017-D Kopen en Wonen in Portugal : Algemeen
018-D Bouwbegeleiding : Bouwen
007-D A.F.P.O.P. : Diversen
009-D Kopen en verkopen & kosten : Algemeen
024-D Nieuw Nederlands belastingstelsel : Belastingen & Erfrecht
025-D Veranderingen in makelaardij : Algemeen
002-D Makelaars in Portugal : Algemeen
033-D I.M.I. - Onroerende zaak belasting : Belastingen & Erfrecht
037-D Uitwisseling gegevens rentetegoeden : Belastingen & Erfrecht
035-D Erfrecht procedure : Belastingen & Erfrecht
036-D Naheffing in SISA : Belastingen & Erfrecht
038-D Vermogenswinstbelasting 2014 : Belastingen & Erfrecht
078-D Sociale Verzekeringen 2010 : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
080-D Omgekeerde hypotheek : Offshore & Hypotheken
039-D Het Nieuwe Nederlandse Erfrecht : Belastingen & Erfrecht
041-D Sociale lasten onafhankelijke werkers : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
081-D Nederlands onderwijs in de Algarve : Onderwijs
073-D Vergunningen voor waterbronnen. : Vergunningen
075-D Trouwen : Algemeen
076-D Versimpeling Europees erfrecht : Belastingen & Erfrecht
082-D Tweetraps Testamenten : Belastingen & Erfrecht
09-D A.I.M.I. - Aanvullende belasting : Belastingen & Erfrecht
020-D Verbouwen van een boerderij : Bouwen
077-D Inrichting en Binnenhuis Architectuur : Bouwen
083-D Zorgtoeslag : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
082-D Aanvaarding van een erfenis : Belastingen & Erfrecht
087-D Tolheffing in Portugal : Algemeen
084-D Hertaxatie van huizen in 2012 : Belastingen & Erfrecht
089-D Belastingveranderingen 2012-2013 : Belastingen & Erfrecht
090-D Belastingen in Spanje : Belastingen & Erfrecht
100-D Belastingheffing op huurinkomsten : Belastingen & Erfrecht
101-D Beneficiar aanvaarden van een erfenis. : Belastingen & Erfrecht
103-D Woonlandfactor : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
107-D Executeur-Testamentair : Belastingen & Erfrecht
109-D Verhoging van de AOW leeftijd : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
036-D December 2002 : Nieuws uit de kranten
108-D Nieuwe huwelijks recht per 01/01/2018 : Belastingen & Erfrecht
023-D Huren voor een langere termijn : Huur en Verhuur
012-D Belastingontduiking & Belastingplanning : Belastingen & Erfrecht
016-D Veranderingen in onr. goed bel. per 1-1 : Belastingen & Erfrecht
027-D Nieuwe belastingwetgeving 2004 Patrimonium : Belastingen & Erfrecht
003-D Hypotheek Info RABO : Offshore & Hypotheken
028-D Buitenlandse spaartegoeden per 1-1-2005 : Belastingen & Erfrecht
029-D Inkomstenbelasting of I.R.S. : Belastingen & Erfrecht
030-D Belasting vertegenwoordiging : Belastingen & Erfrecht
031-D Nieuwe makelaardij wetgeving : Makelaardij
032-D Ficha Tecnica de Habitação : Bouwen
001-D Meer over Ons : Algemeen
042-D Legalisatie illegale bouw : Bouwen
043-D Een eigen bedrijf in Portugal : Zakenlijk
044-D Verhuur van Uw huis in Portugal : Huur en Verhuur
045-D Aangifte inkomsten uit werkbetrekking : Belastingen & Erfrecht
046-D Belastingaangifte uit arbeid : Belastingen & Erfrecht
072-D CVZ en terugbetaling : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
047-D Wie is belastingplichtig in Portugal : Belastingen & Erfrecht
095-D Over erfrechtzaken : Belastingen & Erfrecht
098-D Schenken tijdens het leven aan kinderen. : Belastingen & Erfrecht
048-D Nieuwe Huurwet 2006 : Huur en Verhuur
049-D Overlijdensakte : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
051-D Is een off-shore nog de moeite waard? : Offshore & Hypotheken
052-D Wat te doen indien U nog een off-shore heeft : Offshore & Hypotheken
053-D Maken van testament en echtscheiding. : Belastingen & Erfrecht
062-D Vermogenswinstbelasting in Spanje : Belastingen & Erfrecht
063-D Medische behandeling in Nederland : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
064-D Korte termijn verhuur : Huur en Verhuur
065-D AOW in het buitenland : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
066-D Wonen en werken buitenland : Algemeen
079-D Importeren van een Auto : Diversen
084-D Rechtzaak Zorgverzekering : Algemeen
093-D Belastingen in Spanje : Belastingen & Erfrecht
104-D Nieuwe wetgeving vakantieverhuur AL : Huur en Verhuur
067-D Energielabel : Vergunningen
068-D Franchise organisaties in Nederland : Algemeen
097-D Nieuwe registratie van Ont. Goed in Loulé : Juridisch-Legaal
094-D Energie label - Nieuwe aanvullende wetgeving : Juridisch-Legaal
069-D Tarieven AOW 2009 : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
054-D Aftrekbare medische kosten voor IRS : Belastingen & Erfrecht
005-D Belasting en Erfrecht 2006 : Belastingen & Erfrecht
055-D Niet of te late betaling van belastingen : Belastingen & Erfrecht
056-D AOW & ANW uitkeringen & Min. Loon : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
057-D Afhandeling erfenis in Portugal : Belastingen & Erfrecht
058-D Huishoudelijk Personeel : Personeel
: Belastingen & Erfrecht
099-D Formulieren sociale zekerheid in Europa : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
102-D Verantwoordelijkheid Makelaar : Makelaardij
059-D Witwassen geld : Belastingen & Erfrecht
060-D Vermogenswinst belasting in EG : Belastingen & Erfrecht
061-D Schenken aan kinderen : Belastingen & Erfrecht
071-D Zorgtoeslag in het buitenland : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
092-D Kopen in Spanje : Makelaardij
085-D Echtscheiding : Belastingen & Erfrecht
001-D Over Ons : Home
110-D Schenking O.G. Portugal aan kinderen : Belastingen & Erfrecht
070-D Zorg in het buitenland : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
074-D Verlaging successierechten : Belastingen & Erfrecht
086-D Uitschrijven uit Nederland : Belastingen & Erfrecht
106-D Aftrekosten I.R.S. 2015 : Belastingen & Erfrecht
088-D Nogmaals Tolwegen : Algemeen

print article090-D Belastingen in Spanje

090-D Belastingen in Spanje 2013 

Hier vindt u de laatste wijzigingen in de verschillende belastingwetten zowel voor residenten als niet-residenten in Spanje: Overdrachtsbelasting en Zegelrecht, diverse belastingen die voortvloeien uit de verkoop van onroerend goed in Spanje, successie- en schenkingsrechten, vermogensbelasting, inkomstenbelasting voor niet-residenten, inkomstenbelasting voor particulieren en vennootschapsbelasting in Spanje.

BELASTINGNIEUWS 2013.

  1. OVERDRACHTSBELASTING
  2. VERKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN ONDERWORPEN AAN BTW (eerste overdracht van een woning van de ontwikkelaar) EN ZEGELRECHT.
  3. SUCCESSIE- EN SCHENKINGSRECHTEN
  4. VERMOGENSBELASTING
  5. INKOMSTENBELASTING VOOR PARTICULIERE NIET-RESIDENTEN
  6. INKOMSTENBELASTING VOOR PARTICULIERE RESIDENTEN
  7. INHOUDINGEN BIJ HUUROVEREENKOMSTEN VOOR LOKALEN.
  8. SPAANSE VENNOOTSCHAPPEN. VENNOOTSCHAPSBELASTING

BELASTINGNIEUWS 2013.

Het kantoor Arcos & Lamers Asociados is ontstaan uit een samenwerkingsverband van advocaten, economen, boekhouders en fiscaal adviseurs. Ieder van hen is aangesloten bij de desbetreffende beroepscolleges in Malaga en beschikt over een uitgebreide ervaring in hun beroepsgroep.

Arcos & Lamers Asociados, Belastingadvocaten en Boekhouders stellen u graag een overzicht ter beschikking van de laatste wijzigingen in de verschillende belastingwetten die in Spanje van kracht zijn.

Sinds 1 januari 2013 werden nieuwe fiscale ontwikkelingen in verschillende belastingen ten uitvoer gebracht zowel voor residenten als niet-residenten in Spanje.

Ons professioneel kantoor analyseert voor u deze ontwikkelingen die vanaf januari 2013 voor u van belang kunnen zijn.

1. OVERDRACHTSBELASTING IN SPANJE (Impuesto sobre transmisiones patrimoniales ITP).

Bij overdracht van woningen met 1 of 2 garages wordt de Overdrachtsbelasting als volgt berekend:

WONING PLUS 1-2 GARAGES

WAARDE TARIEF
Tot 400.0000 EUR 8%
Vanaf 400.000,01 EUR tot 700.000 EUR 9%
Vanaf 700.000,01 EUR en hoger 10%

Bijvoorbeeld: een woning van 600.000 EUR:

Voor de eerste 400.000 EUR EUR 32.000
Voor het resterend bedrag van 200.000 EUR EUR 18.000
TOTAAL EUR 50.000.

ENKEL VOOR GARAGES:

WAARDE TARIEF
Tot 30.0000 EUR 8%
Vanaf 30.000,01 EUR tot 50.000 EUR 9%
Vanaf 50.000,01 EUR en hoger 10%

Bijvoorbeeld, een garage van EUR 40.000:

Voor de eerste EUR 30.000 EUR 2.400
Voor het resterend bedrag van EUR 10.000 EUR 900
TOTAAL EUR 3.300

2. VERKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN ONDERWORPEN AAN BTW (eerste overdracht van een woning van de ontwikkelaar) EN ZEGELRECHT. (IVA – ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS AJD)

Onroerende zaken:

Het toepasselijke Btw-tarief bedraagt 10%. Het verlaagde Btw-tarief geldt voor de verkoop van onroerende zaken met inbegrip van maximum 2 garages.

Het desbetreffende zegelrecht bedraagt 1,5%.

Terreinen:

De Btw voor aankoop van terreinen bedraagt 21%.

Bij het oprichten van een Spaanse besloten vennootschap (SL) of een kapitaalverhoging is er vrijstelling van zegelrecht.

3. SUCCESSIE- EN SCHENKINGSRECHTEN IN SPANJE (Impuesto Sucesiones y Donaciones).

De tarieven voor het successierecht lopen van 7,65% tot 36,50%.

De tarieven werden verhoogd voor onroerende zaken ter waarde van meer dan 398.777,54 EUR:

WAARDE AANDEEL RESTEREND TARIEF

IN EUR BEDRAG

398.777,54 80.655,08 398.777,54 31,75%
797.555,08 207.266,95

en hoger

36,50%

4. VERMOGENSBELASTING IN SPANJE.

De vermogensbelasting werd voor het jaar 2012 opnieuw ingevoerd voor particulieren met een vermogen van meer dan 700.000 EUR. Deze belasting declaratie zou in het finantiële jaar 2013 gepresenteerd moeten worden.

Het gaat hier om een progressieve belasting gebaseerd op de waarde van het vermogen. Het tarief klimt op van 0,2% tot 2,5%.

Bijvoorbeeld: Voor een onroerende zaak ter waarde van 1.000.000 EUR zou het tarief ongeveer 733 EUR bedragen:

EUR

Minder dan 700.000 EUR: Vrijstelling

Resterend bedrag van 300,000 EUR: onderworpen aan de vermogensbelasting.

WAARDE BELASTING
Tot 167.129,45 EUR 334,26 (0,2%).
Voor het resterend bedrag van 132.870,55 EUR 398,61 (0,3%).
TOTAAL 732,98

Let op: in Andalusië zal het tarief 10% hoger dan de algemene tarieven komen te liggen. Deze belasting wordt overgedragen naar de desbetreffende regionale belastingdienst.

5.INKOMSTENBELASTING VOOR PARTICULIERE NIET-RESIDENTEN

Voor de belasting te betalen in het aanslagjaar 2013 voor inkomsten tot en met 31.12.2012, is het tarief verhoogd tot 24,75%.

De vermogenswinstbelasting, door verkoop van woningen, voor niet-fiscale residenten is 21%.

Voor inhoudingen bij de verkoop van onroerende zaken blijft hetzelfde tarief gelden: 3%.

6. INKOMSTENBELASTING VOOR PARTICULIERE RESIDENTEN

In Andalusië werd het toepasselijk algemeen tarief verhoogd en klimt op van 24,75% tot 52%.

Als richtlijn:

INKOMSTEN IN EURO TARIEF
Van 33,007 tot 53,407 40%
Van 120,000 tot 175,000 49%
Tot 300,000 51%
Meer dan 300,000 52%

De vermogenswinstbelasting en Inkomsten belasting van financiële rendementen (interest, dividenden, etc).

INKOMSTEN/ WINST TARIEF
Voor de eerste 6.000 EUR 21%
Voor de volgende 18.000 EUR 25% (tot 24,000 EUR)
Voor meer dan 24.0000 EUR 27%

7. INHOUDINGEN BIJ HUUROVEREENKOMSTEN VOOR LOKALEN.

De inhouding blijft op 21%.

8.SPAANSE VENNOOTSCHAPPEN. VENNOOTSCHAPSBELASTING

Spaanse vennootschappen:

Voor vennootschappen met een jaaromzet van meer dan 10 miljoen euro gelden de volgende algemene tarieven:

-30% voor de eerste 300.000 euro winst.

-35% voor de daarboven liggende winst.

Voor vennootschappen met een jaaromzet van minder dan 10 miljoen euro en met minder dan 25 werknemers gelden de volgende algemene tarieven:

-25% voor de eerste 300.000 euro winst.

-30% voor de daarboven liggende winst.

Indien het gemiddeld aantal werknemers behouden wordt, ontvangt u een bijkomende vermindering van 5% op de vennootschapsbelasting zolang de omzet lager ligt dan 5 miljoen euro.

Dit verslag werd opgesteld door Arcos & Lamers Asociados, een samenwerkingsverband bestaande uit Advocaten, Boekhouders en Fiscaal Adviseurs gespecialiseerd in de Spaanse wetgeving. Dit overzicht inzake de laatste belastingwijziging is uitsluitend voor informatieve doeleinden en niet wettelijk bindend. De inhoud ervan mag niet geheel of gedeeltelijk worden gereproduceerd of aan derden worden doorgegeven zonder toestemming van Arcos & Lamers Asociados.

Marbella, Enero 2012.

ARCOS & LAMERS ASOCIADOS

 

Datum ingevoerd: 11 April 2013
 
In geval van vragen of opmerkingen aangaande dit artikel? email mij

 

print article

 

|

Copyright © 2002-2017 Ricola Algarvia Ldª. All rights reserved. Legal Notices | Privacy Policy
Protected by the copyright laws of the EU and by international treaties.