realestate-algarve.info home your portugal information source to real estate and living in portugal
 SELECT CATEGORY:
 
 
   

105-E Offshore situation 2017 : Offshores
103-E Mortgages : Offshores
109-E Buying, Selling & Cost 2018 : Buying & Selling
104-E Changing offshore taxation : Offshores
118-E Building & Architects : Building
107-E Education in Portugal : Education
106-E Tax on Rental Income : Taxation & Succession
120-E Building restrictions in Portugal : Building
110-E SZA-Homecare : Health
124 E Other mortgages : Offshores
134-E Fiscal Representation : Taxation & Succession
100-E Realestate-Algarve INFO : Home
195-E Marriage : Licences
205-E A.I.M.I. Additional Rates Tax : Taxation & Succession
207-E Labour contracts : Labour contracts
229-E Trust 10 years on : Offshores
230-E Rights of a sole trader : Labour contracts
236-E New ID Card for Residents : From the Newpapers
000-D More about Us : Home
201-E Divorce in Portugal : General
Austerity and stabiliation package for Portugal : Taxation & Succession
195-E New austerity measures : Taxation & Succession
208-E Is it still worth it? : Offshores
202-E New Local Lodging Regulations : Rentals and Letting
233-Earthquakes & Tsunami : General
101-E Business profile : About Us
114-E Long term property rentals : Rentals and Letting
204-E Condominium requirements : General
116-E Tax evation & Tax planning : Taxation & Succession
121-E New tax reforms on realestate : Taxation & Succession
111-E Tax on Rental Income : Taxation & Succession
115-E AFPOP : General
117-E Architects : Building
119-E Project Management : Building
122-E Buying or Building : Building
123-E New property tax laws 2004 : Taxation & Succession
201-E Re Valuation of properties in 2012 : Taxation & Succession
200-E Evaluations of older properties : Taxation & Succession
211-E Portuguese Nominee Company Yes or No : Offshores
232-E I.M.T. - 2018 : Real Estate
Via CTT registration : From the Newpapers
237-E New law for independent workers : Social Security
145-E Property licening : News letters
145-E Reversed mortgages : Offshores
144-E Letting your property in Portugal : Rentals and Letting
142-E Legalisation of illegal buildings : Building
146-E Newsletter March 2006 - 1 : News letters
147-E Newsletter March 2006 - 2 : News letters
194-E Inspection Rental Licence : Rentals and Letting
112-E Taxation in Portugal 2009 : About Us
150-E Newsletter March 3 : News letters
151-E Newsletter April 1 Rentals : News letters
152-E Newsletter 2 April 2006 : News letters
153-E Rentals license - the total picture : Rentals and Letting
100-E About Realestate Algarve 2017 : About Us
154-E Property Management : Property Management
198-E Commissions rate : Real Estate
206-E Compensation to staff : Labour contracts
Home : About Us
155-E Again about rentals. : News letters
156-E Rentals and no progress : News letters
157-E Fiscal Number : Taxation & Succession
158-E Possible change in off-shore taxation : Offshores
159-E New Residency Laws : General
235-E New AL Legislation July 2018 : Rentals and Letting
190-E Short term rentals : Rentals and Letting
215-E Law about Local Lodging (AL) : Rentals and Letting
216-E Health Insurance : Health
217-E Tax on Rental Income : Taxation & Succession
001-D Over Ons : General
219-E Social Security : Social Security
219-E Social Security : Social Security
227-E Bush fire prevention : From the Newpapers
228-E Last day for paying Rates : From the Newpapers
231-E New legislation offshore property companies : Offshores
197-E Environmental-friendly houses : Building
199-E Disclosure of assets in Belgium : Offshores
225-E Residencia : Moving to Portugal
192-E Energy Certificate : Licences
191-E Rental issues again : Rentals and Letting
160-E Documents needed for title Deed (Escritura) : Buying & Selling
161-E Development control : Building
162-E Capital Gains again : Taxation & Succession
164-E Tax on Expatriates : Taxation & Succession
165-E Hunting : Miscellaneous
166-E Villa licensing and no progress : Rentals and Letting
167-E Algarve Resident Feb. 2007 : News letters
168-E ReAct Discretionary Trust : Taxation & Succession
169-E Off-Shores and Trusts : Offshores
170-E Reverse home schemes : Offshores
171-E April 2007 : Rentals and Letting
172-E Tax Amnersty for British off-shore accounth : Taxation & Succession
173-E Off-Shore Bank accounts : Taxation & Succession
174-E Short-term holiday letting : Rentals and Letting
175-E Property Management Agreement : Property Management
176-E Equity release schemes : Offshores
177-E Holiday let licening : Rentals and Letting
178-E English inheritance tax : Taxation & Succession
179-E Holiday lets and Rental Income : Rentals and Letting
180-E Buying off-plan : Buying & Selling
181-E Setting up a company : Business structures in Portugal
226-E Owning Spanish Property in a company : Offshores
234-E Stricter laws on local rentals : Rentals and Letting
230-E AL Licence explained : Rentals and Letting
182-E Calculation C.G.T. : Taxation & Succession
215-E Law about Local Lodging : Rentals and Letting
Registration ViaCTT : From the Newpapers
183-E Trusts : Offshores
117-E Application short term rentals : Rentals and Letting
196-E Importing a car : General
126-E What inheritance law applies in Portugal : Inheritance
210-E Car Issues : Motoring
094-E Taxation and Taxes in Spain : Taxation & Succession
213-E Demise of Offshore Property Companies. : From the Newpapers
214-E Delaware not included in black-list : From the Newpapers
184-E Tax retuns (IRS) 2007 : Taxation & Succession
185-E New Road Tax : Taxation & Succession
186-E Driving license renewal : General
187-E Valuations : General
218-E 15 countries from the black list : Offshores
188-E New Tourist Rental License : Rentals and Letting
189-E New Car tax system 2008 : Taxation & Succession
203-E Non Habitual Residence (10 years exemption) : Taxation & Succession
125-E Inhertiance Tax in Portugal : Inheritance
Algarve Events 2017 : From the Newpapers
212-E Bearer Shares : Offshores
193-E Registration of Hydric Resources : Licences
209-E Change in US Registered companies : Offshores

009-D Thuiszorg in de Algarve : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
014-D Sociale Verzekeringen : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
019-D Bouwbeperkingen in de Algarve : Bouwen
011-D AWBZ : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
000-D Introductie : Home
004-D Makelaardij in Portugal : Algemeen
003-D Hypotheken in Portugal : Hypotheken
005-D Belastingen in Portugal 2005 : Belastingen & Erfrecht
008-D Veranderingen in offshore per 1/1/02 : Offshores
015-D Kwalitatief Marktonderzoek : Belastingen & Erfrecht
013-D Ziektekosten verzekering : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
017-D Kopen en Wonen in Portugal : Algemeen
018-D Bouwbegeleiding : Bouwen
007-D A.F.P.O.P. : Diversen
009-D Kopen en verkopen & kosten : Algemeen
024-D Nieuw Nederlands belastingstelsel : Belastingen & Erfrecht
025-D Veranderingen in makelaardij : Algemeen
002-D Makelaars in Portugal : Algemeen
033-D I.M.I. - Onroerende zaak belasting : Belastingen & Erfrecht
037-D Uitwisseling gegevens rentetegoeden : Belastingen & Erfrecht
035-D Erfrecht procedure : Belastingen & Erfrecht
036-D Naheffing in SISA : Belastingen & Erfrecht
038-D Vermogenswinstbelasting 2014 : Belastingen & Erfrecht
078-D Sociale Verzekeringen 2010 : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
080-D Omgekeerde hypotheek : Offshores
039-D Het Nieuwe Nederlandse Erfrecht : Belastingen & Erfrecht
041-D Sociale lasten onafhankelijke werkers : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
081-D Nederlands onderwijs in de Algarve : Onderwijs
073-D Vergunningen voor waterbronnen. : Vergunningen
075-D Trouwen : Algemeen
076-D Versimpeling Europees erfrecht : Belastingen & Erfrecht
082-D Tweetraps Testamenten : Belastingen & Erfrecht
118-D A.I.M.I. - Aanvullende belasting : Belastingen & Erfrecht
142-D Aanvullende AL wetgeving : Huur en Verhuur
020-D Verbouwen van een boerderij : Bouwen
077-D Inrichting en Binnenhuis Architectuur : Bouwen
083-D Zorgtoeslag : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
082-D Aanvaarding van een erfenis : Belastingen & Erfrecht
087-D Tolheffing in Portugal : Algemeen
084-D Hertaxatie van huizen in 2012 : Belastingen & Erfrecht
089-D Belastingveranderingen 2012-2013 : Belastingen & Erfrecht
090-D Belastingen in Spanje : Belastingen & Erfrecht
100-D Belastingheffing op huurinkomsten : Belastingen & Erfrecht
101-D Beneficiar aanvaarden van een erfenis. : Belastingen & Erfrecht
103-D Woonlandfactor : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
107-D Executeur-Testamentair : Belastingen & Erfrecht
109-D Verhoging van de AOW leeftijd : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
136-D Belastingvrij schenken : Belastingen & Erfrecht
036-D December 2002 : Nieuws uit de kranten
108-D Nieuwe huwelijks recht per 01/01/2018 : Belastingen & Erfrecht
023-D Huren voor een langere termijn : Huur en Verhuur
012-D Belastingontduiking & Belastingplanning : Belastingen & Erfrecht
016-D Veranderingen in onr. goed bel. per 1-1 : Belastingen & Erfrecht
027-D Nieuwe belastingwetgeving 2004 Patrimonium : Belastingen & Erfrecht
003-D Hypotheek Info RABO : Hypotheken
028-D Buitenlandse spaartegoeden per 1-1-2005 : Belastingen & Erfrecht
029-D Inkomstenbelasting of I.R.S. : Belastingen & Erfrecht
030-D Belasting vertegenwoordiging : Belastingen & Erfrecht
031-D Nieuwe makelaardij wetgeving : Makelaardij
032-D Ficha Tecnica de Habitação : Bouwen
114-D Hoe nu verder met de off-shore - deel 1 : Offshores
Woonvergunning : Vergunningen
001-D Meer over Ons : Algemeen
130-D Wie erft zonder testament? : Belastingen & Erfrecht
135-D Hoeveel AOW per 01-07-2018 : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
131-D Verhuur 2e woning in Spanje : Huur en Verhuur
134-D Belasting op verhuur Spanje : Belastingen & Erfrecht
120-D Belastingplichtig na vertrek? : Belastingen & Erfrecht
042-D Legalisatie illegale bouw : Bouwen
043-D Een eigen bedrijf in Portugal : Zakenlijk
044-D Verhuur van Uw huis in Portugal : Huur en Verhuur
045-D Aangifte inkomsten uit werkbetrekking : Belastingen & Erfrecht
046-D Belastingaangifte uit arbeid : Belastingen & Erfrecht
072-D CVZ en terugbetaling : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
047-D Wie is belastingplichtig in Portugal : Belastingen & Erfrecht
095-D Over erfrechtzaken : Belastingen & Erfrecht
098-D Schenken tijdens het leven aan kinderen. : Belastingen & Erfrecht
048-D Nieuwe Huurwet 2006 : Huur en Verhuur
049-D Overlijdensakte : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
051-D Is een off-shore nog de moeite waard? : Offshores
052-D Wat te doen indien U nog een off-shore heeft : Offshores
053-D Maken van testament en echtscheiding. : Belastingen & Erfrecht
062-D Vermogenswinstbelasting in Spanje : Belastingen & Erfrecht
063-D Medische behandeling in Nederland : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
134-D Flitsscheiding : Belastingen & Erfrecht
140-D Nieuwe verhuurwetgeving (AL) juli 2018 : Huur en Verhuur
064-D Korte termijn verhuur : Huur en Verhuur
119-D Aandelen aan toonder : Offshores
129-D Zwart geld in het buitenland : Nieuws uit de kranten
126-D- Wie heeft er recht op AOW : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
123-D Belastingen over 2018 : Belastingen & Erfrecht
127-D DigiD : Belastingen & Erfrecht
065-D AOW in het buitenland : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
066-D Wonen en werken buitenland : Algemeen
079-D Importeren van een Auto : Diversen
084-D Rechtzaak Zorgverzekering : Algemeen
093-D Belastingen in Spanje : Belastingen & Erfrecht
104-D Nieuwe wetgeving vakantieverhuur AL : Huur en Verhuur
067-D Energielabel : Vergunningen
068-D Franchise organisaties in Nederland : Algemeen
097-D Nieuwe registratie van Ont. Goed in Loulé : Juridisch-Legaal
094-D Energie label - Nieuwe aanvullende wetgeving : Juridisch-Legaal
069-D Tarieven AOW 2009 : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
054-D Aftrekbare medische kosten voor IRS : Belastingen & Erfrecht
005-D Belasting en Erfrecht 2006 : Belastingen & Erfrecht
055-D Niet of te late betaling van belastingen : Belastingen & Erfrecht
056-D AOW & ANW uitkeringen & Min. Loon : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
057-D Afhandeling erfenis in Portugal : Belastingen & Erfrecht
058-D Huishoudelijk Personeel : Personeel
: Belastingen & Erfrecht
099-D Formulieren sociale zekerheid in Europa : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
102-D Verantwoordelijkheid Makelaar : Makelaardij
059-D Witwassen geld : Belastingen & Erfrecht
060-D Vermogenswinst belasting in EG : Belastingen & Erfrecht
061-D Schenken aan kinderen : Belastingen & Erfrecht
071-D Zorgtoeslag in het buitenland : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
113-D Schenken in Spanje : Belastingen & Erfrecht
124-D Hoeveel bedraagt de AOW in 2018 : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
122-D Erfenis uit het buitenland : Belastingen & Erfrecht
092-D Kopen in Spanje : Makelaardij
111-D Erfrecht in Europa : Belastingen & Erfrecht
117-D De Staatsbegroting = OE 2018 : Belastingen & Erfrecht
125-D Residentie kaart : Vestigen in Portugal
085-D Echtscheiding : Belastingen & Erfrecht
001-D Over Ons : Home
110-D Schenking O.G. Portugal aan kinderen : Belastingen & Erfrecht
116-D Hoe nu verder met de offshore - deel 2 : Offshores
121-D Belasting op vermogen in België & Nederland : Belastingen & Erfrecht
128-D Zo regelt U uw erfenis : Belastingen & Erfrecht
070-D Zorg in het buitenland : Gezondheid & Soc.Verzekeringen
074-D Verlaging successierechten : Belastingen & Erfrecht
133-D ERFRECHT : Belastingen & Erfrecht
115-D Belastingvrij schenken aan een kind. : Belastingen & Erfrecht
132-D Testament in Spanje : Belastingen & Erfrecht
086-D Uitschrijven uit Nederland : Belastingen & Erfrecht
106-D Aftrekosten I.R.S. 2015 : Belastingen & Erfrecht
088-D Nogmaals Tolwegen : Algemeen

print article134-D Belasting op verhuur Spanje

Belastingverplichtingen voor niet-residenten die een woning bezitten en verhuren in Spanje
 
 
Bestemd voor
 
Particulieren
 
U bezit een woning in Spanje, u bent geen resident van Spanje en u verhuurt uw woning, dan bent u verplicht om over de ontvangen huur in Spanje inkomstenbelasting te betalen. De ontvangen huur is in Nederland niet belast.
 
Buitenlandse entiteiten
 
Ook buitenlandse entiteiten die hun woning verhuren zijn verplicht om over de ontvangen huur in Spanje inkomstenbelasting te betalen.
 
De Spaanse belastingdienst stelt dat als de woning niet wordt gebruikt voor korte termijnverhuur de woning permanent ter beschikking staat aan de directeur en/of aandeelhouder en/of personeel van de entiteit en er derhalve sprake is van lange termijnverhuur. Als de woning niet voor korte termijnverhuur wordt gebruikt, dan moet er een huurcontract voor lange termijn worden opgesteld en de huurinkomsten moeten worden opgegeven in Spanje.
 
Belastingpercentage en berekening
 
Het belastingpercentage voor niet-residenten bedraagt 19% (tarief 2018). De belasting wordt berekend over de ontvangen huur minus een aantal kosten. De kosten die u mag aftrekken moeten directe of indirecte kosten zijn die noodzakelijk zijn om verhuur mogelijk te maken.
 
Aftrekbare kosten
 
Er zijn 3 soorten kosten die u mag aftrekken:
 
1. Kosten die direct te maken hebben met de verhuur, zoals stomerij, schoonmaak, tuinonderhoud etc.
 
Deze kosten mag u in zijn totaliteit in het betreffende kwartaal aftrekken. Ook mag u administratiekosten aftrekken, zoals de kosten van een administratie- of advocatenkantoor voor het verzorgen van de belastingaangifte voor de opgave van de verhuurinkomsten en het opstellen van huurcontracten.
 
 

Informatie & Offerte

 
 
3
Euro Economics Group  |  International Quality Partner Spain
U kunt geen kosten aftrekken die redelijkerwijs niets te maken hebben met de verhuuractiviteit, zoals een etentje met een eenmalige huurder, vliegtuigbiljetten om de verhuurde woning te inspecteren, terwijl er een property manager is aangesteld etc.
 
Belastingaangifte
 
1. Uiterlijk 20 dagen na afloop van elk kwartaal moet door elke eigenaar en voor alle verhuurde onroerende goederen een belastingaangifte worden ingediend. De naam van de aangifte is het 'modelo 210’. Als de aangifte wordt ingediend, dan moet ook gelijk de belasting worden betaald. De uiterste inleverdata zijn: 20 januari, 20 april, 20 juli en 20 december. Spanje kent geen uitstelregeling voor het indienen van belastingaangiften.
 
2. De te betalen belasting wordt door de belastingdienst automatisch van uw Spaanse bankrekening afgeschreven, indien de aangifte uiterlijk binnen 15 dagen na afloop van elk kwartaal wordt ingediend.
 
3. Als in een kwartaal de kosten hoger waren dan de huuropbrengst (verlies), dan krijgt u geen belastinggeld terug. Ook mag u het verlies niet compenseren met toekomstige winsten. U kunt over het kwartaal waarin u een verlies heeft gerealiseerd geen aangifte doen na afloop van het kwartaal. De aangifte over het kwartaal waarin u verlies heeft gemaakt moet tussen 1 en 20 januari van het jaar erop worden ingediend.
 
4. Ook hoeft u geen aangifte te doen als u in een kwartaal niet heeft verhuurd. U moet over de dagen waarop u geen huurders heeft gehad aangifte doen uiterlijk 31 december van het jaar erop. De belasting over die dagen wordt berekend over 1,1% (soms 2%) van de totale kadastrale waarde vermeld op de IBI en over die uitkomst wordt 19% (tarief 2018) geheven.
 
Deze jaaraangifte is niet verplicht voor buitenlandse entiteiten gevestigd in landen waarmee Spanje een belastingverdrag heeft afgesloten waarin een informatie-uitwisselingsclausule staat, zoals Nederland en België.
 
Te laat ingediende belastingaangifte
 
Spanje kent geen uitstelregeling voor het indienen van belastingaangiften.
 
- Als de aangifte binnen 3 maanden na de deadline wordt ingediend, bedraagt de boete 5% over de te betalen belasting.
 
- Als de aangifte tussen de 3 maanden en 6 maanden na de deadline wordt ingediend, bedraagt de boete 10% over de te betalen belasting.
 
- De boete wordt elke 3 maanden met 5% verhoogd met een maximum van 25%.
 
- Er wordt over de te laat betaalde belasting wettelijke rente in rekening gebracht. De wettelijke rente over het jaar 2017 bedroeg 3,75%.

 
 
 
 
Informatie & Offerte
 
 
4
Euro Economics Group  |  International Quality Partner Spain
 
Belastingaangifteproblemen
 
Als u een appartement met garageplaats en berging verhuurt en dit zijn aparte registergoederen, en het gebruik van de garageplaats en berging is in de huur inbegrepen, dan moet er ook per kwartaal aangifte worden gedaan over de garageplaats en berging. U moet dan een deel van de huuropbrengst toewijzen aan de garageplaats en de berging. Als er meerdere personen eigenaar van de registergoederen zijn, dan moet iedere eigenaar belastingaangifte doen over alle registergoederen. Wij stellen voor om dit aangifteprobleem praktisch te benaderen en wel als volgt: iedere eigenaar doet aangifte enkel over de woning.
 
Regelgeving voor toeristische verhuur
 
Veel autonome gebieden hebben wetgeving ten aanzien van toeristische verhuur. Wij adviseren u deze wetgeving goed te bestuderen alvorens uw woning voor de verhuur aan te bieden. U kunt namelijk een boete ontvangen als u verhuurt zonder te voldoen aan de wetgeving.
 
Er zijn diverse gemeenten die toeristenbelasting heffen.
 
Honorarium
 
Als ons kantoor van u de opdracht ontvangt om uw verhuuraangiften te verzorgen, dan ontvangt u van ons een rekenmodel waarin u de huurinkomsten en de kosten per kwartaal kunt opgeven. Op basis van de door u ingevoerde bedragen op het rekenmodel dienen wij voor u de verhuuraangifte in. U bent zelf verantwoordelijk voor de juistheid van de opgevoerde kosten en de ingevulde bedragen.
 
- Ons honorarium voor het indienen van de verhuuraangifte bedraagt 75 euro. Als er meerdere eigenaren en meerdere onroerende goederen zijn, dan rekenen wij voor elke extra aangifte 10 euro.
 
- Ons honorarium voor het verzorgen van de jaaraangifte voor de niet verhuurde dagen bedraagt 185 euro. Als er meerdere eigenaren en meerdere onroerende goederen zijn, dan rekenen wij voor elke extra aangifte 10 euro.
 
- Ons honorarium voor de afwikkeling van een boeteprocedure bedraagt 80 euro per boete.
 
- Ons honorarium voor advies over verhuur en verhuuraangiften bedraagt 80 euro per uur.
 
De genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
 
 
 
 
 
 
 

 
 
 
3
Euro Economics Group  |  International Quality Partner Spain
U kunt geen kosten aftrekken die redelijkerwijs niets te maken hebben met de verhuuractiviteit, zoals een etentje met een eenmalige huurder, vliegtuigbiljetten om de verhuurde woning te inspecteren, terwijl er een property manager is aangesteld etc.
 
Belastingaangifte
 
1. Uiterlijk 20 dagen na afloop van elk kwartaal moet door elke eigenaar en voor alle verhuurde onroerende goederen een belastingaangifte worden ingediend. De naam van de aangifte is het 'modelo 210’. Als de aangifte wordt ingediend, dan moet ook gelijk de belasting worden betaald. De uiterste inleverdata zijn: 20 januari, 20 april, 20 juli en 20 december. Spanje kent geen uitstelregeling voor het indienen van belastingaangiften.
 
2. De te betalen belasting wordt door de belastingdienst automatisch van uw Spaanse bankrekening afgeschreven, indien de aangifte uiterlijk binnen 15 dagen na afloop van elk kwartaal wordt ingediend.
 
3. Als in een kwartaal de kosten hoger waren dan de huuropbrengst (verlies), dan krijgt u geen belastinggeld terug. Ook mag u het verlies niet compenseren met toekomstige winsten. U kunt over het kwartaal waarin u een verlies heeft gerealiseerd geen aangifte doen na afloop van het kwartaal. De aangifte over het kwartaal waarin u verlies heeft gemaakt moet tussen 1 en 20 januari van het jaar erop worden ingediend.
 
4. Ook hoeft u geen aangifte te doen als u in een kwartaal niet heeft verhuurd. U moet over de dagen waarop u geen huurders heeft gehad aangifte doen uiterlijk 31 december van het jaar erop. De belasting over die dagen wordt berekend over 1,1% (soms 2%) van de totale kadastrale waarde vermeld op de IBI en over die uitkomst wordt 19% (tarief 2018) geheven.
 
Deze jaaraangifte is niet verplicht voor buitenlandse entiteiten gevestigd in landen waarmee Spanje een belastingverdrag heeft afgesloten waarin een informatie-uitwisselingsclausule staat, zoals Nederland en België.
 
Te laat ingediende belastingaangifte
 
Spanje kent geen uitstelregeling voor het indienen van belastingaangiften.
 
- Als de aangifte binnen 3 maanden na de deadline wordt ingediend, bedraagt de boete 5% over de te betalen belasting.
 
- Als de aangifte tussen de 3 maanden en 6 maanden na de deadline wordt ingediend, bedraagt de boete 10% over de te betalen belasting.
 
- De boete wordt elke 3 maanden met 5% verhoogd met een maximum van 25%.
 
- Er wordt over de te laat betaalde belasting wettelijke rente in rekening gebracht. De wettelijke rente over het jaar 2017 bedroeg 3,75%.

 
 
 
 
Informatie & Offerte
 
 
4
Euro Economics Group  |  International Quality Partner Spain
 
Belastingaangifteproblemen
 
Als u een appartement met garageplaats en berging verhuurt en dit zijn aparte registergoederen, en het gebruik van de garageplaats en berging is in de huur inbegrepen, dan moet er ook per kwartaal aangifte worden gedaan over de garageplaats en berging. U moet dan een deel van de huuropbrengst toewijzen aan de garageplaats en de berging. Als er meerdere personen eigenaar van de registergoederen zijn, dan moet iedere eigenaar belastingaangifte doen over alle registergoederen. Wij stellen voor om dit aangifteprobleem praktisch te benaderen en wel als volgt: iedere eigenaar doet aangifte enkel over de woning.
 
Regelgeving voor toeristische verhuur
 
Veel autonome gebieden hebben wetgeving ten aanzien van toeristische verhuur. Wij adviseren u deze wetgeving goed te bestuderen alvorens uw woning voor de verhuur aan te bieden. U kunt namelijk een boete ontvangen als u verhuurt zonder te voldoen aan de wetgeving.
 
Er zijn diverse gemeenten die toeristenbelasting heffen.
 
Honorarium
 
Als ons kantoor van u de opdracht ontvangt om uw verhuuraangiften te verzorgen, dan ontvangt u van ons een rekenmodel waarin u de huurinkomsten en de kosten per kwartaal kunt opgeven. Op basis van de door u ingevoerde bedragen op het rekenmodel dienen wij voor u de verhuuraangifte in. U bent zelf verantwoordelijk voor de juistheid van de opgevoerde kosten en de ingevulde bedragen.
 
- Ons honorarium voor het indienen van de verhuuraangifte bedraagt 75 euro. Als er meerdere eigenaren en meerdere onroerende goederen zijn, dan rekenen wij voor elke extra aangifte 10 euro.
 
- Ons honorarium voor het verzorgen van de jaaraangifte voor de niet verhuurde dagen bedraagt 185 euro. Als er meerdere eigenaren en meerdere onroerende goederen zijn, dan rekenen wij voor elke extra aangifte 10 euro.
 
- Ons honorarium voor de afwikkeling van een boeteprocedure bedraagt 80 euro per boete.
 
- Ons honorarium voor advies over verhuur en verhuuraangiften bedraagt 80 euro per uur.
 
De genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

 

Date Inserted: 22 June 2018
Last Updated: 22 June 2018
 
Have questions or comments on this article? email me

 

print article

 

|

Copyright © 2002-2018 Ricola Algarvia Ldª. All rights reserved. Legal Notices | Privacy Policy
Protected by the copyright laws of the EU and by international treaties.